Flachdach-Spezialist · Bad Vilbel & 15 km Umkreis
Flachdach für die PV-Anlage vorbereiten
Erst das Dach, dann die PV-Anlage: Wir prüfen und sanieren Ihr Flachdach, bevor die Module 25 Jahre lang darauf stehen.
- Kostenlose Besichtigung
- Festpreis nach Besichtigung
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
SymbolfotoProblem erkennen
Typische Schadensbilder
Erkennen Sie eines dieser Zeichen an Ihrem Dach? Dann lohnt sich die Besichtigung – kostenlos und unverbindlich.
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PV-Angebot liegt vor, Dach ist alt
Der Solarteur hat das Dach nicht geprüft, er montiert nur. Steht die Anlage erst einmal, ist jede Sanierung doppelt so teuer, weil Module und Unterkonstruktion zurückgebaut werden müssen. Eine Abdichtung, die älter als 15 Jahre ist, sollte vor der Montage bewertet werden.
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Durchdringungen für die Befestigung
Jede Schraube durch die Abdichtung ist eine potenzielle Schwachstelle. Bei aufgeständerten Anlagen auf Flachdächern braucht es entweder eine ballastierte Lösung ohne Durchdringung oder sauber eingedichtete Befestigungspunkte.
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Zu wenig Tragreserve
Ballastierte PV-Anlagen bringen je nach System zusätzliche Last auf das Dach. Zusammen mit Schnee und stehendem Wasser kann das für alte Dächer zu viel sein. Statik und Gefälle müssen vorher stimmen.
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Pfützen unter den Modulen
Module beschatten das Dach, darunter trocknet es langsamer ab. Wo vorher schon Wasser stand, steht es nachher länger. Das beschleunigt die Alterung der Abdichtung genau dort, wo man später nicht mehr hinkommt.
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Kabel- und Leitungsführung ohne Plan
Kabelkanäle, Wechselrichter und Dachdurchführungen für die Leitungen werden oft nachträglich improvisiert. Wir planen die Durchführungen mit dem Solarteur, damit sie dauerhaft dicht sind.
Verfahren und Materialien
Leistung im Detail
Symbolfoto- Zustandsprüfung vor der PV-Montage
Wir begehen das Dach, prüfen Abdichtung, Nähte, Anschlüsse, Gefälle und bei Bedarf die Dämmung mit einer Probeöffnung. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit Fotos: Hält das Dach die Lebensdauer der Anlage durch, oder sollte vorher saniert werden?
Geeignet für: Jedes Flachdach vor der PV-Planung, besonders Dächer älter als 15 Jahre
- Sanierung vor der Montage
Ist die Abdichtung am Ende, sanieren wir das Dach komplett, bevor die Anlage kommt: neue Abdichtung mit Bitumen, EPDM oder FPO, auf Wunsch mit Gefälledämmung nach GEG. Die Sanierung wird auf das PV-System abgestimmt, zum Beispiel mit verstärkten Zonen unter den Ballastpunkten.
Geeignet für: Dächer mit Blasen, Rissen, Pfützen oder einer Abdichtung am Ende der Lebensdauer
- Abdichtung der Unterkonstruktion
Werden Befestigungspunkte, Stützen oder Kabeldurchführungen benötigt, dichten wir sie fachgerecht ein: mit Manschetten, Flüssigkunststoff und hochgeführten Anschlüssen. Bei ballastierten Systemen legen wir Schutzlagen unter die Wannen, damit die Abdichtung nicht durchgescheuert wird.
Geeignet für: Aufgeständerte Anlagen, Ost-West-Systeme, Anlagen mit Durchdringungen
- Absprache mit dem Solarteur
Wir arbeiten mit Ihrem PV-Installateur zusammen oder empfehlen Partner aus Bad Vilbel und Karben. Wir klären Dachaufbau, Lasten, Befestigung, Blitzschutz und Leitungsführung vor der Montage und übergeben das Dach mit Abnahmeprotokoll. Der Solarteur montiert, wir bleiben für die Abdichtung verantwortlich.
Geeignet für: Alle PV-Projekte auf Flachdächern, auch Gewerbe
Erst das Dach, dann die PV-Anlage
Eine Photovoltaikanlage steht 25 bis 30 Jahre auf dem Dach. Die Abdichtung darunter muss diese Zeit durchhalten, denn eine Sanierung unter einer montierten Anlage bedeutet Rückbau, Zwischenlagerung und Neumontage der Module. Deshalb prüfen wir das Dach, bevor Ihr Solarteur mit der Planung beginnt.
Das ist unser Angebot an Eigentümer mit PV-Plänen und an PV-Installateure, die einen zuverlässigen Partner für die Abdichtung suchen. Sie bekommen eine klare Aussage: Dach ist in Ordnung, Dach braucht gezielte Reparaturen, oder Dach sollte vor der Montage saniert werden.
Was wir vor der Montage prüfen
- Zustand der Abdichtung: Alter, Material, Nähte, Blasen, Risse, Bestreuung
- Gefälle und Entwässerung: stehendes Wasser, Abläufe, Notüberläufe
- Dämmung: trocken oder durchfeuchtet, Tragfähigkeit für Ballast
- Details: Attika, Lichtkuppeln, Durchdringungen, Blitzschutz
- Geplantes PV-System: Lasten, Befestigung, Kabelführung
Sanierung passend zum PV-System
Wenn saniert werden muss, bauen wir das Dach gleich für die Anlage auf: Gefälledämmung, damit unter den Modulen kein Wasser steht, eine Abdichtung mit hoher Lebensdauer wie EPDM oder FPO, und Schutzlagen unter den Ballastwannen. Durchführungen für Kabel und Stützen dichten wir mit Flüssigkunststoff dauerhaft ein. Mehr zu den Materialien lesen Sie auf der Seite Flachdachsanierung.
Nach der Montage: Wartung mit PV
Ein Dach mit PV-Anlage braucht erst recht regelmäßige Kontrolle, weil Abläufe unter den Modulen schwerer zu sehen sind. Unsere Flachdach-Wartung umfasst auch belegte Dächer, in Abstimmung mit dem Betreiber der Anlage.
So läuft es ab
Ablauf in 4 Schritten
Transparent von der ersten Anfrage bis zur Abnahme. Sie wissen jederzeit, was passiert und was es kostet.
- 1
Anfrage
Rufen Sie an, schreiben Sie per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Ein Foto vom Dach reicht für eine erste Einschätzung innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Besichtigung
Wir kommen vorbei, begehen das Dach und prüfen Abdichtung, Gefälle, Abläufe und Details. Kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch mit Probeöffnung.
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Festpreisangebot
Innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit allen Positionen und einem Festpreis. Nachträge gibt es nur bei unvorhersehbaren Schäden, etwa wenn sich unter der Abdichtung nasse Dämmung zeigt.
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Ausführung mit Abnahmeprotokoll
Wir führen die Arbeiten zum vereinbarten Termin aus, das Dach ist jeden Abend regensicher. Zum Schluss gehen wir alles gemeinsam durch und Sie erhalten ein Abnahmeprotokoll mit Fotos.
Transparente Preise
Was kostet die PV-Vorbereitung?
Die Zustandsprüfung ist Teil unserer kostenlosen Besichtigung. Ist eine Sanierung nötig, gilt die Preisspanne der Flachdachsanierung, plus die Eindichtung der Befestigungs- und Durchführungspunkte für die Anlage. Sie erhalten ein Festpreisangebot, das Sie direkt mit dem PV-Angebot zusammenrechnen können.
Was den Preis bestimmt
- Zustand der vorhandenen Abdichtung
- Fläche und gewünschter Dachaufbau, mit oder ohne Dämmung
- Befestigungssystem: ballastiert oder durchdringend
- Anzahl der Durchführungen für Kabel und Stützen
- Abstimmungsaufwand mit Solarteur und Statik
Richtwert
[PREIS VON] – [PREIS BIS]€ / m²
Richtwert, Festpreis nach Besichtigung. Der verbindliche Preis steht im schriftlichen Angebot nach unserer kostenlosen Besichtigung.
Kostenlose Besichtigung anfragen
Ausgangslage · Symbolfoto
Lösung · SymbolfotoTypische Aufgabe
Bungalowdach vor PV-Montage saniert
Typische Situation: Groß-Karben, Karben
Typischer Fall: Ein Eigentümer hat bereits ein Angebot für eine PV-Anlage mit Ost-West-Aufständerung auf seinem Bungalow aus den 70er-Jahren. Die Prüfung zeigt eine spröde Bitumenabdichtung mit Blasen und stehendem Wasser. Dann bauen wir das Dach mit Gefälledämmung und EPDM-Abdichtung neu auf, mit Schutzlagen unter den Ballastwannen und eingedichteten Kabeldurchführungen. Nach unserer Abnahme kann der Solarteur die Anlage montieren.
- Typische Fläche
- ca. 120 m²
- Material
- Gefälledämmung, EPDM-Abdichtung, Durchführungen in Flüssigkunststoff
Typisches Beispiel aus unserem Arbeitsalltag, die Fotos sind Symbolbilder. Weitere Beispiele finden Sie unter Typische Aufgaben.
Weitere BeispieleFAQ
Fragen zur Flachdach für PV vorbereiten
Antworten aus der Praxis. Wenn Ihre Frage fehlt: anrufen oder Foto per WhatsApp schicken.
Muss mein Flachdach vor der PV-Montage saniert werden?
Nicht immer, aber es muss geprüft werden. Eine PV-Anlage steht 25 bis 30 Jahre auf dem Dach; die Abdichtung darunter muss diese Zeit durchhalten. Ist sie jung und dicht, kann montiert werden. Ist sie älter als 15 bis 20 Jahre oder zeigt Schäden, raten wir zur Sanierung vor der Montage, weil ein späterer Rückbau der Anlage die Sanierung deutlich verteuert.
Gibt es Förderung für die Dämmung bei der Flachdachsanierung?
In vielen Fällen ja. Die Dämmung des Flachdachs kann über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Einzelmaßnahme bezuschusst werden, wenn die geforderten Dämmwerte erreicht werden. Alternativ ist eine Steuerermäßigung für energetische Sanierungen möglich, beides zusammen für dieselbe Maßnahme geht nicht. Wichtig: Der Förderantrag muss gestellt sein, bevor Sie den Auftrag erteilen, und für die BEG brauchen Sie in der Regel einen Energieeffizienz-Experten. Wir liefern die technischen Angaben. Weil sich Förderbedingungen regelmäßig ändern, prüfen Sie die aktuellen Konditionen beim BAFA oder mit Ihrem Energieberater.
Kann ich die PV-Anlage auf ein bestehendes Flachdach setzen, ohne zu sanieren?
Wenn die Abdichtung jung, dicht und ohne stehendes Wasser ist: ja. Wir prüfen das vorher und bestätigen es Ihnen schriftlich. Ist die Abdichtung älter als 15 bis 20 Jahre oder zeigt sie Schäden, raten wir zur Sanierung vor der Montage, weil ein späterer Rückbau der Anlage die Sanierung deutlich verteuert.
Arbeiten Sie mit meinem Solarteur zusammen?
Ja. Wir stimmen Dachaufbau, Lasten, Befestigungspunkte und Leitungsführung direkt mit Ihrem Installateur ab und übergeben das Dach mit Abnahmeprotokoll. Wenn Sie noch keinen Solarteur haben, nennen wir Ihnen Partnerbetriebe aus der Region.
Was ist mit Gewährleistung, wenn zwei Betriebe auf dem Dach arbeiten?
Die Verantwortung ist klar getrennt: Wir haften für die Abdichtung und alle von uns ausgeführten Durchführungen, der Solarteur für die Anlage und ihre Befestigung. Deshalb dokumentieren wir den Zustand des Daches bei der Übergabe mit Fotos.
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Neuabdichtung mit Bitumen-Schweißbahn, EPDM/FPO oder Flüssigkunststoff, auf Wunsch mit Dämmung nach GEG. Für Garagen, Anbauten, Bungalows und Mehrfamilienhäuser.
Mehr erfahrenFlachdach-Wartung
Jährlicher Dach-Check mit Fotoprotokoll, Reinigung von Gullys und Notüberläufen, Kleinreparaturen. Wartungsverträge für Hausverwaltungen, WEGs, Gewerbe und Kommunen.
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Zustandsprüfung, Sanierung vor der Montage und Abdichtung der Unterkonstruktion, abgestimmt mit Ihrem Solarteur. Damit die Anlage nicht auf einem Dach steht, das in fünf Jahren undicht ist.
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15 km rund um Bad Vilbel
Kurze Wege, schnelle Termine. Wir arbeiten in Bad Vilbel, Bad Homburg, Karben, Niederdorfelden, Schöneck, Maintal und im Frankfurter Norden und Osten.
- Bad VilbelKernstadt, Heilsberg, Dortelweil, Gronau …
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- Niederdorfelden & SchöneckNiederdorfelden, Oberdorfelden, Büdesheim, Kilianstädten
- MaintalBischofsheim, Hochstadt, Wachenbuchen, Dörnigheim
- Bad HomburgKernstadt, Kirdorf, Gonzenheim, Ober-Eschbach …
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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Ein Foto vom Dach hilft uns bei der ersten Einschätzung.