Zwei Dachwelten in einer Stadt
Maintal liegt östlich von Frankfurt im Main-Kinzig-Kreis und hat aus Sicht eines Flachdach-Spezialisten zwei Gesichter. In Dörnigheim und Bischofsheim prägen Gewerbegebiete mit Hallen, Lagerflächen und Bürogebäuden das Bild, fast alle mit Flachdach. Hochstadt und Wachenbuchen haben alte Ortskerne, um die herum Wohnsiedlungen mit Bungalows, Garagen und Anbauten entstanden sind. Für beide Situationen sind wir von Bad Vilbel aus zuständig, und für beide gelten unterschiedliche Regeln.
Hallendächer: Trapezblech, Lichtkuppeln, große Flächen
Gewerbehallen in Maintal haben meist ein Dach aus Trapezblech, darauf Dämmung und eine Abdichtung aus Bitumen oder Kunststoffbahn. Die typischen Schwachstellen liegen selten in der Fläche, sondern an den Details: Anschlüsse an Lichtkuppeln und Rauchabzügen, Durchdringungen für Lüftung und Kabel, Attika-Abschlüsse und die Befestigung der Bahn gegen Windsog. Bei einer Flachdachsanierung prüfen wir deshalb zuerst, ob der Aufbau trocken ist und die vorhandene Dämmung bleiben kann. Danach wird neu abgedichtet, auf Trapezblech in der Regel mit einer mechanisch befestigten FPO- oder EPDM-Bahn, Details wie Aufsetzkränze mit Flüssigkunststoff.
Der Betrieb in der Halle läuft währenddessen weiter. Wir teilen das Dach in Abschnitte ein, sichern offene Bereiche gegen Regen ab und stimmen Kranstellplätze, Materiallager und Zufahrten mit Ihnen ab. So bleiben Anlieferung und Produktion frei.
Wartung mit Verkehrssicherung
Auf einem Hallendach ist der jährliche Check keine Nebensache. Gullys und Notüberläufe setzen sich mit Laub und Schmutz zu, Lichtkuppeln werden spröde, Schrauben lockern sich, Nähte öffnen sich. Unsere Flachdach-Wartung umfasst für Gewerbedächer:
- Sichtprüfung der gesamten Fläche, aller Anschlüsse und Durchdringungen mit Fotoprotokoll
- Reinigung von Gullys, Notüberläufen und Rinnen
- Kontrolle von Lichtkuppeln, Rauchabzügen und Blitzschutzhaltern
- Kleinreparaturen direkt beim Termin, größere Schäden als Angebot im Protokoll
- Prüfung, welche Anschlagpunkte und Absturzsicherungen vorhanden sind
Die Verkehrssicherung gehört bei uns zur Wartung dazu: Wir arbeiten mit der für das Dach passenden Sicherung und dokumentieren, wo Anschlagpunkte fehlen oder nachgerüstet werden sollten. Für Hausverwaltungen, WEGs und Gewerbebetriebe bieten wir Wartungsverträge mit festem Turnus an. Das Protokoll dient als Nachweis gegenüber Versicherung und für Ihre Betreiberpflichten.
Bungalows und Anbauten in Hochstadt und Wachenbuchen
In den Wohnsiedlungen von Hochstadt und Wachenbuchen stehen viele Bungalows und Einfamilienhäuser aus den 60er- bis 80er-Jahren, oft mit Flachdach-Garage oder späterem Anbau. Die Abdichtungen aus dieser Zeit sind häufig mehrfach geflickt, die Dämmung ist dünn oder fehlt ganz. Für diese Dächer arbeiten wir mit Bitumen-Schweißbahn oder EPDM, je nach Untergrund und Nutzung. Schicken Sie uns ein Foto vom Dach per WhatsApp, dann können wir meist schon einschätzen, ob eine Reparatur reicht oder eine Sanierung ansteht.
Dämmung nach GEG bei der Sanierung
Wer ein Flachdach saniert, kommt am Gebäudeenergiegesetz nicht vorbei. Wird ein größerer Teil der Dachfläche erneuert, muss die neue Dämmung den im GEG festgelegten Wärmedurchgangswert einhalten. Das gilt für die Gewerbehalle in Bischofsheim genauso wie für den Bungalow in Wachenbuchen, nur die Lösungen unterscheiden sich.
Auf Trapezblech wird in der Regel eine Dampfsperre verlegt, darauf Dämmplatten in der nötigen Stärke, zum Abschluss die mechanisch befestigte Bahn. Bei Hallen lohnt sich das doppelt: Im Winter sinken die Heizkosten, im Sommer heizt sich die Halle deutlich weniger auf. Auf Betondecken von Bungalows und Anbauten kommt meist eine Gefälledämmung zum Einsatz, die Pfützen auf dem Dach beseitigt und das Wasser zu den Gullys führt.
Mit der stärkeren Dämmung wächst die Aufbauhöhe. Attiken, Türschwellen, Lichtkuppeln und Entwässerung müssen dazu passen, das planen wir bei der Besichtigung mit ein. Nach Abschluss erhalten Sie die Unternehmererklärung, mit der Sie die Einhaltung des GEG nachweisen.
Flachdach für Photovoltaik vorbereiten
Die großen Hallendächer in Dörnigheim und Bischofsheim sind für Photovoltaik interessant, und auch auf Bungalows in Hochstadt wird zunehmend geplant. Unser Leitsatz lautet: Erst das Dach, dann die PV-Anlage. Eine Abdichtung, die in fünf Jahren fällig wäre, lässt sich unter Modulen nur mit großem Aufwand erneuern. Wir prüfen den Zustand, sanieren falls nötig vor der Montage, dichten die Unterkonstruktion ab und stimmen uns mit Ihrem Solarteur ab. Mehr dazu unter Flachdach für Photovoltaik vorbereiten.
Ablauf und Anfahrt nach Maintal
Der Weg zu einem dichten Dach ist bei uns immer gleich: Anfrage, kostenlose Besichtigung, Festpreisangebot, Ausführung mit Abnahmeprotokoll. Auf Ihre Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden. Maintal liegt 7 bis 10 Kilometer von Bad Vilbel entfernt, die Anfahrt führt über Frankfurt-Bergen-Enkheim, Termine in allen vier Stadtteilen sind kurzfristig möglich. Alle Orte, die wir bedienen, finden Sie unter Einsatzgebiet. Für eine Anfrage nutzen Sie das Formular unter Kontakt oder schicken uns direkt ein Foto Ihres Dachs.
