Flachdächer in ländlich geprägten Gemeinden
Niederdorfelden und Schöneck sind kleine Gemeinden im Main-Kinzig-Kreis, nur wenige Kilometer östlich von Bad Vilbel. Beide haben einen alten Ortskern und Wohngebiete, die vor allem in den 60er- bis 90er-Jahren entstanden sind. Dort steht das Einfamilienhaus mit Garage, Carport oder Anbau im Mittelpunkt, dazu kommen Bungalows mit großen, flach geneigten Dächern.
Große Gewerbeflächen gibt es hier kaum. Dafür umso mehr kleine Flachdächer, die über Jahrzehnte Sonne, Frost und Laub ausgesetzt waren und jetzt an ihre Grenzen kommen. Genau für diese Dächer sind wir da: vom Garagendach bis zum Bungalow.
Typische Dachsituationen in Niederdorfelden
Niederdorfelden liegt an der Nidder, rund vier Kilometer von unserem Sitz entfernt. Die Wohnstraßen rund um den Ortskern sind geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Flachdachgaragen, oft noch mit der ersten Bitumenabdichtung. Blasen, Risse an der Attika und verstopfte Abläufe sind hier die häufigsten Anlässe für einen Anruf.
Weil die Dächer klein sind, lässt sich vieles mit überschaubarem Aufwand lösen. Eine Flachdachsanierung einer Garage ist meist innerhalb eines Tages abgeschlossen. Wo die Fläche noch gut ist, reparieren wir gezielt die Details.
Oberdorfelden, Büdesheim und Kilianstädten
Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Oberdorfelden, Büdesheim und Kilianstädten, sechs bis neun Kilometer von Bad Vilbel entfernt. Alle drei liegen in unserem Einsatzgebiet. Die Bebauung ähnelt der in Niederdorfelden: dörfliche Kerne, dazu Siedlungen mit Bungalows, Anbauten und Carports.
Ein Unterschied fällt bei der Arbeit auf: Viele Anbauten aus den 80er- und 90er-Jahren wurden nachträglich an bestehende Häuser gesetzt. Der Wandanschluss zwischen Anbau und Haus ist deshalb oft die kritische Stelle. Hier setzen wir auf Flüssigkunststoff, der sich nahtlos an Putz, Mauerwerk und Blech anformt.
Reparieren oder sanieren – ehrlich beurteilt
Bei kleinen Dächern stellt sich fast immer die gleiche Frage: Reicht eine Reparatur oder muss die Abdichtung komplett neu? Wir beantworten sie nicht am Telefon, sondern auf dem Dach. Bei der kostenlosen Besichtigung prüfen wir die Abdichtung, die Anschlüsse, die Entwässerung und – wo möglich – die Dämmung darunter.
Danach bekommen Sie eine klare Einschätzung und ein Festpreisangebot. Wenn eine Reparatur ausreicht, sagen wir das auch. Eine Sanierung empfehlen wir nur, wenn die Abdichtung flächig am Ende ist oder die Dämmung nass geworden ist.
Typische Arbeiten an Garagen, Carports und Bungalows bei uns:
- Neuabdichtung mit Bitumen-Schweißbahn oder EPDM-Folie
- Flüssigkunststoff für Lichtkuppeln, Rohrdurchführungen, Attika und Wandanschlüsse
- Nachrüsten von Gullys und Notüberläufen, damit kein Wasser stehen bleibt
- Gefälle- und Wärmedämmung nach GEG bei der Sanierung von Bungalowdächern
- Kleinreparaturen nach Sturm, Hagel oder Wurzelschäden durch Moos und Laub
Wartung für Bungalows und Vermieter
Ein Bungalowdach sieht man vom Garten aus nicht. Deshalb fallen Schäden oft erst auf, wenn es innen tropft. Mit einer jährlichen Flachdach-Wartung kontrollieren wir die Abdichtung, reinigen Gullys und Notüberläufe und beheben kleine Mängel sofort. Sie erhalten ein Fotoprotokoll, das den Zustand dokumentiert.
Das lohnt sich nicht nur für Eigenheimbesitzer. Wer in Niederdorfelden oder Schöneck ein Mehrfamilienhaus mit Flachdach vermietet oder eine kleine WEG verwaltet, hat mit einem Wartungsvertrag die Pflicht zur Instandhaltung planbar im Griff.
Photovoltaik auf dem Garagen- oder Bungalowdach
Immer mehr Eigentümer in beiden Gemeinden möchten eine PV-Anlage auf Garage, Carport oder Bungalow setzen. Unser Grundsatz lautet: Erst das Dach, dann die PV-Anlage. Eine Abdichtung, die in fünf Jahren erneuert werden müsste, sollte nicht unter Modulen verschwinden.
Wir prüfen den Zustand, sanieren bei Bedarf vorher und dichten die Unterkonstruktion der Anlage fachgerecht ein. Die Abstimmung mit Ihrem Solarteur übernehmen wir. Mehr dazu unter Flachdach für Photovoltaik vorbereiten.
So geht es weiter
Schicken Sie uns ein Foto Ihres Dachs per WhatsApp oder melden Sie sich über Kontakt. Sie bekommen innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung. Dann vereinbaren wir die kostenlose Besichtigung vor Ort in Niederdorfelden, Oberdorfelden, Büdesheim oder Kilianstädten.
Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Festpreisangebot. Die Ausführung schließen wir mit einem Abnahmeprotokoll ab, damit Sie genau wissen, was gemacht wurde und wie Ihr Dach jetzt dasteht.
