Flachdach-Spezialist für Frankfurt-Nord und Frankfurt-Ost
Bergmann Flachdach sitzt in Bad Vilbel, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Frankfurt. Harheim, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, Berkersheim, Bonames und Kalbach-Riedberg grenzen unmittelbar an unser Betriebsgelände an. Von dort aus sind auch Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim, Dornbusch, Nordend, Bornheim, Seckbach und Bergen-Enkheim innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Wir treten bewusst nicht als Dachdecker für ganz Frankfurt auf. Unser Einzugsgebiet endet bei rund 10 Kilometern um Bad Vilbel, weil wir Besichtigung, Ausführung und Wartung aus einer Hand und ohne lange Anfahrten leisten wollen. Welche Stadtteile genau dazugehören, zeigt die Übersicht unter Einsatzgebiet.
Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen: der Schwerpunkt im Frankfurter Norden
In Preungesheim, Eckenheim, am Frankfurter Berg, in Eschersheim und Dornbusch prägen Wohnanlagen der 50er bis 70er Jahre das Bild. Viele davon haben große, zusammenhängende Flachdächer mit innenliegender Entwässerung, Attika-Anschlüssen und Durchdringungen für Lüftung und Antennen. Diese Dächer stehen heute oft am Ende ihrer Nutzungsdauer oder wurden bereits mehrfach ausgebessert.
Für Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften ist eine Flachdachsanierung eine Entscheidung, die vorbereitet und beschlossen werden muss. Deshalb liefern wir nach der Besichtigung ein Fotoprotokoll mit klarer Maßnahmenliste und ein Festpreisangebot nach Besichtigung. Beides eignet sich als Anlage zur Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung, ohne dass die Verwaltung technische Details selbst erklären muss.
Wartungsverträge und Verkehrssicherungspflicht
Eigentümer und Verwalter tragen die Verantwortung dafür, dass von einem Gebäude keine Gefahr ausgeht. Beim Flachdach betrifft das vor allem die Entwässerung: Zugesetzte Gullys führen zu stehendem Wasser, im Winter zu Eislasten und im schlimmsten Fall zu Feuchteschäden in den obersten Wohnungen. Eine dokumentierte Flachdach-Wartung ist der einfachste Weg, dieser Pflicht nachzukommen.
Unser Wartungsvertrag für Wohnanlagen umfasst:
- einen festen jährlichen Dach-Check mit Fotoprotokoll für die Verwaltung
- Reinigung aller Dachgullys und Notüberläufe
- Kontrolle von Nähten, Anschlüssen, Attika und Durchdringungen
- Kleinreparaturen direkt beim Termin, soweit ohne Beschluss möglich
- eine Prioritätenliste für größere Maßnahmen als Grundlage für die nächste Versammlung
Verwaltungen mit mehreren Objekten im Frankfurter Norden fassen wir auf Wunsch zu einer Tour zusammen. Das spart Abstimmungsaufwand und sorgt dafür, dass alle Protokolle zum gleichen Zeitpunkt vorliegen.
Gewerbedächer in Seckbach und Bergen-Enkheim
Im Osten der Stadt, in den Gewerbegebieten von Seckbach und Bergen-Enkheim, sind Flachdächer die Regel: Hallen, Werkstätten, Bürogebäude und Lagerflächen. Diese Dächer haben häufig Lichtkuppeln, Rauchabzüge, Klimageräte und viele Durchdringungen, an denen Abdichtungen zuerst versagen. Ein Wasserschaden trifft hier nicht nur das Gebäude, sondern den laufenden Betrieb.
Für Gewerbekunden planen wir Sanierungen so, dass der Betrieb weiterläuft, etwa abschnittsweise oder außerhalb der Hauptarbeitszeiten. Je nach Dach kommen Bitumen-Schweißbahn, EPDM oder FPO zum Einsatz, Details werden mit Flüssigkunststoff abgedichtet. Jede Ausführung endet mit einem Abnahmeprotokoll, das Sie für Ihre Unterlagen und Ihre Versicherung verwenden können.
Neubau-Flachdächer am Riedberg
Kalbach-Riedberg ist eines der großen Neubaugebiete im Frankfurter Norden, mit vielen Flachdächern auf Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, Dachterrassen und Staffelgeschossen. Hier geht es seltener um Sanierung und häufiger um die Frage, wie das Dach für die nächsten Jahrzehnte in Ordnung bleibt und ob es eine Photovoltaikanlage tragen kann.
Bevor eine PV-Anlage auf ein Flachdach kommt, prüfen wir Abdichtung, Dämmung und Anschlüsse. Nach der Montage ist jede Nacharbeit aufwendig, deshalb gilt bei uns: Erst das Dach, dann die PV-Anlage. Wie wir ein Flachdach für Photovoltaik vorbereiten und die Abstimmung mit Ihrem Solarteur übernehmen, erklären wir auf der Leistungsseite.
Eigenheime in den nördlichen Stadtteilen
Harheim, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, Berkersheim und Bonames haben neben Wohnanlagen auch viele Bungalows, Reihenhaus-Garagen und Anbauten aus den 60er bis 80er Jahren. Typische Schäden sind Blasen in der Bitumenbahn, undichte Garagendächer und fehlende Dämmung. Diese Dächer sanieren wir mit Bitumen-Schweißbahn oder EPDM und bringen auf Wunsch die Dämmung auf den Stand des GEG.
So kommen Sie zu uns
Der Ablauf ist bei jedem Dach gleich: Anfrage, kostenlose Besichtigung, Festpreisangebot, Ausführung mit Abnahmeprotokoll. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung. Wenn Sie uns vorab ein Foto vom Dach per WhatsApp schicken, können wir oft schon vor dem Termin einschätzen, worum es geht. Alle Kontaktwege finden Sie unter Kontakt.
